【必見】市場に出ていない物件を不動産会社から紹介してもらう方法【大東市・四條畷市で家を買うなら】
こんにちは。
ラリーケーホーム(ハウスドゥ!大東野崎店)の金井です。
不動産が一番動く繁忙期が近づくに連れて『物件を紹介して欲しい』というお客さんが増えています。
世間一般には「そのお店にしかない物件の情報があるはずだ」と思い、あちこちのお店を回られるお客さんがおりますが、今は「そのお店にしかなく、情報をオープンにしていない物件」というのは極めて稀です。
ほとんどの不動産屋は物件情報をインターネットに公開しています。
そのお店にしかない物件が見つかったというパターンは「タイミングが良く、ネット公開前だった」という事でしょう。
では、ネット公開前の物件を紹介してもらうにはどうすれば良いでしょうか?
不動産屋には「こういう条件で物件を探してください」と言うお客さんが大勢います。でも、物件は1つしかありません。そこで紹介してもらえるような対応が必要です。
【不動産屋に物件を優先的に紹介してもらうには?】
1.横柄な態度で接しない
不動産屋の担当者も人間です。横柄な態度のお客さんの為に一生懸命物件を探そうとはしませんよね。
常識的な大人の対応がお客さん側にも必要となってきます。
2.情報を隠さない
不動産屋に行けばほとんどの場合、氏名、住所、連絡先や年収、購入の動機など、多くの事を聞かれたり、記入したりします。
中には現住所を知られたくない等と言う理由で住所を記入しないお客さんがおられますが、不動産屋にとっては大事な物件を情報を開示しないお客さんには紹介したくないと言うのがホンネでしょう。
3.収入や借入れ状況等は正確に伝える
不動産の購入の際には住宅ローンを組む方が多いでしょう。
収入や借入れを把握したうえで物件探しを行わないと、せっかく気に入った物件があったのに、住宅ローンで時間がかかってしまったり、追加で資料の提出を求められたり、最悪の場合ローンが通らず、全てが水の泡となってしまいます。
お互い気持ちよい取引を行うためにも、情報は正確に伝えましょう。
【絶対にしてはならない事】
それでは続いて、不動産屋と付き合うために、絶対にやってはならない事を紹介します。
1.内覧や物件の紹介をしてもらった不動産屋と異なる不動産屋で同じ物件を契約する
これは明らかにルール違反です。不動産屋間でも同様です。
不動産屋同士はライバルではなく、ネットワークです。そういうルール違反はすぐに知れ渡り、業者間の関係も悪くなります。
2.内覧を連絡なしにキャンセルする
社会人としては当然のことですよね。
特に中古の戸建てで居住中である場合、売主さんにも迷惑をかける事になります。
絶対にやめましょう。
3.物件をけなす
当然、内覧はしたけど気に入らない物件もあるでしょう。
だからと言って、その物件をけなすような事は絶対にやめましょう。
当然ですが、その物件には所有者がいます。
気に入らなければ、気に入らないポイントを伝えれば良いのです。物件をけなすような事はやめましょう。
不動産屋と上手に付き合い、理想の物件を手に入れるために、一生懸命に協力してくれるような担当者を探しましょう。
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