住宅ローンの銀行の選び方
こんにちは。
ラリーケーホーム（ハウスドゥ！大東野崎店）の金井です。
今回は家を購入するうえで最も大切な「住宅ローン」について考えてみようと思います。
お客様から「そちらの住宅ローンの銀行はどちらになりますか？」と言う質問を頂く事がよくあります。
当店ではそもそも、どこかの銀行に限定して取扱いはしておりません。
・勤続年数の長い会社員さん → Ａ銀行
・転職してまだ数ヶ月の会社員さん → Ｂ銀行
・年収300万未満の会社員さん → Ｃ銀行
・40年ローンを組みたい方 → Ｄ銀行
・建築基準法違反の物件の購入 → Ｅ銀行
・再建築不可物件の購入 → Ｆ銀行
・国籍が海外の方 → Ｇ銀行
と言う風に、お客様が一番メリットの出る銀行を提案すると言った方法を取っております。
もちろん、給与の振込口座の銀行を希望されたり、ネット銀行を希望される場合は、希望に沿って、ご提案させて頂いております。
ここで、住宅ローンや銀行の選び方についてお話したいと思います。
【住宅ローンの金利タイプを選ぶ】
「住宅ローンは金利が低いほうがオトク」と考えますよね。しかし、金利が低いローンは、返済中に金利や返済額が上がる可能性があります。返済中に金利がどう変わるか「金利タイプ」を見極めて選ぶのも一つ大切なポイントとなります。
金利の低い住宅ローンは、同じ返済額で多額の借り入れができます。しかし、その多くが「変動型」や「固定期間選択型」など、返済中に金利が変わるタイプです。将来金利が上がったら返済額も増えてしまいます・・・。一方、「全期間固定型」のように、金利は高めだが返済終了まで金利が固定されるタイプもあります。住宅ローンは金利だけでなく、金利タイプも見極めて選ぶことが大切となってきます。
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