【必見】お家を売る時に注意した方が良いポイント公開【大東市・四條畷市で家を売るなら】

こんにちは。ラリーケーホーム（ハウスドゥ！大東野崎店）の金井です。お店も従業員もみんな揃って無事に2025年を迎えることができました。毎年の事なのですが、1月は「お家を売りたい方」の査定依頼が急増します。年末年始に家族で集まった際にそういう話になる事はよくある事です。そこで、お家を売る際に気を付けた方が良いことを公開します。（不動産屋さんからは嫌がられるかも知れませんが・・・）そもそも人生で家を売るなんて事は何回もある事ではありません。（私は不動産屋になる前に仕事の関係で３回売った経験がありますが・・・）ですので「知らないのが当たり前です」。そこにつけこんでくるような不動産屋は私は嫌いです。（...

【こんな時でもローンは組める事例紹介①】「過去に滞納がある」「勤務年数が短い」「パート・アルバイト」「建蔽率・容積率オーバー物件」「再建築不可物件」「連棟物件」等【大東市・四條畷市で家を買うなら】

こんにちは。ラリーケーホーム（ハウスドゥ！大東野崎店）の金井です。つい最近の出来事です。現在の家の住宅ローンがあり、他社で聞いたら「その分を完済しないと新たなローンは組めません」と言われたので、家の購入を諦めました・・・というお客さん。えっ、組めますよ？話を聞くと、その担当者は業界経験10年以上の宅建士だそうです・・・。そこで今回は『こんな時でもローンは組める』という実際あった事例をお伝えしたいと思います。【パターン１】過去に滞納歴がある住宅ローンを利用する際、CICやJICC、KSCと言った信用情報機関に個人情報の開示を求め、金融機関が調査をします。その際に「過去に支払い遅れが何回あったか」...

【こんな時でもローンは組める事例紹介②】「過去に滞納がある」「勤務年数が短い」「パート・アルバイト」「建蔽率・容積率オーバー物件」「再建築不可物件」「連棟物件」等【大東市・四條畷市で家を買うなら】

こんにちは。ラリーケーホーム（ハウスドゥ！大東野崎店）の金井です。先日、大東市の商工会議所の方が《大東YEGフェスティバル》の案内を持ってあいさつに来られました。大東市の不動産屋としては、頑張って盛り上げるお手伝いをできればなと思いながら、コロナでこういうイベントがご無沙汰になっていたので、子どもたちが楽しめる機会がまた増えたらいいなと思います。さて、前回に引き続き『こんな時でもローンは組める』という実際あった事例をお伝えして行きたいと思います。【パターン３】勤務年数が短い住宅ローンを利用する際、「勤続年数」が１つの審査の条件になります。ネットで見てると、１年以上とか３年以上とかの条件を付けて...